Grannemedgivande för attefallshus, friggebod och tillbyggnad

När behövs ett grannemedgivande?

En komplementbyggnad, ett komplementbostadshus eller en tillbyggnad som annars är lovfri kräver bygglov om den placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter. Bygglov behövs inte om alla berörda grannar skriftligen har gått med på det. Ett muntligt ja räcker inte.

• Mot gata, park eller annan allmän plats är det huvudmannen för marken som ska gå med på bygget, oftast kommunen eller en vägförening.
• Inom 30 meter från mitten av ett järnvägsspår krävs också medgivande från järnvägens infrastrukturförvaltare.
• Äger flera personer grannfastigheten ska alla skriva under, enligt Boverket.
• Medgivandet hjälper bara om bygget följer detaljplanen eller är ett sådant som får strida mot den (10 kap. 2 a § PBL).

Vad ska stå i medgivandet?

Medgivandet gäller bara den byggnad och den placering som det beskriver. Bygger du något annat gäller det inte. Blanketten här beskriver byggnadens typ, mått, yta, höjd och avstånd till tomtgränsen, och hänvisar till paragraferna i plan- och bygglagen. Bifoga en situationsplan och en fasadritning, och låt grannen signera dem också. Låt varje underskrift få ett datum, så att det går att visa när medgivandet lämnades.

Det är du som bygger som ska kunna visa att grannarna har gått med på bygget och vad de har gått med på. Spara originalet och ge gärna grannen en kopia.

Kan grannen ta tillbaka sitt medgivande?

Det är oklart. Lagen säger inget om det. Regeringen skriver i förarbetena att inget hindrar att grannen tar tillbaka medgivandet, även när bygget har börjat. Boverket ser i stället medgivandet som ett avtal som inte kan brytas ensidigt. Vill du ha ett beslut som står sig kan du söka frivilligt bygglov, alltså bygglov fast det inte krävs. Fråga kommunen om grannen ändrar sig.

Läs mer

• Räknas min friggebod eller mitt attefallshus?: Vilka gamla byggnader som räknas in i potten och vilka som inte gör det.
• Flera byggnader på tomten: Hur potten delas på flera byggnader, med räkneexempel inom och utanför detaljplan.
• Inom eller utanför detaljplan: Vad som skiljer 45 från 65 m² och vad detaljplanen kan och inte kan stoppa.
• Avstånd till tomtgränsen: När du behöver bygglov eller skriftligt medgivande för att bygga nära gränsen, gatan eller järnvägen.
• Tillbyggnad utan bygglov: Tillbyggnadens egen pott per byggnad och vad som räknas in i den.

Källor

Sidan bygger på plan- och bygglagen (PBL) i lydelsen från 1 december 2025, förarbetena, Boverkets vägledning och två domar:

• 9 kap. 4 § PBL
• 9 kap. 5 § PBL
• 9 kap. 10 § PBL
• 9 kap. 34 § PBL
• 9 kap. 35 § PBL
• 10 kap. 2 a § PBL
• Boverket: Bygglov nära gräns
• Boverket: Komplementbyggnad
• Boverket: Tillbyggnad
• Prop. 2024/25:169 Ett nytt regelverk för bygglov
• Mark- och miljööverdomstolen, mål P 6464-23: medgivandet gäller den byggnad och placering som det beskriver.
• Mark- och miljööverdomstolen, mål P 247-22: den som bygger ska kunna visa att medgivandet finns och vad det omfattar.

Sidan granskades 21 oktober 2026.